С 1 января вступил в силу Указ от 29.08.2024 №344 «О субсидировании юридических лиц при возведении или приобретении жилых помещений», которым предусмотрены дополнительные источники финансирования строительства и покупки арендного жилья. Что же изменится на рынке арендного жилья?

Одним из способов улучшения жилищных условий граждан остается возможность предоставления им арендного жилья, которое особенно востребовано у молодых семей и молодых специалистов, поскольку оно не только более доступно, но и повышает их мобильность.

Согласно указу №344, юрлицам (госорганизациям и хозобществам) предоставляется право на получение субсидий в размере 50% ставки рефинансирования Нацбанка для уплаты части процентов за пользование кредитами, выдаваемыми банками на возведение или приобретение жилья, для последующего предоставления жилых помещений, возведенных или приобретенных с использованием субсидий, своим работникам по договорам найма арендного жилья и договорам найма жилого помещения частного жилфонда.

– Немаловажным является тот факт, что этим указом юрлицам делегированы полномочия на самостоятельное определение порядка и условий предоставления жилых помещений, возведенных или приобретенных с субсидированием, а также категорий граждан из числа работников, имеющих первоочередное право на предоставление таких жилых помещений, – объяснили в ведомстве. – При этом не менее 20% от общего количества жилых помещений, возведенных с субсидированием, юрлица должны предоставлять в первоочередном порядке молодым специалистам и молодым гражданам до 31 года.

Таким образом, преференции, предоставленные указом, позволяют юрлицам увеличить объемы возведения арендного жилья, помогают привлечь на работу молодых специалистов и молодых граждан путем решения жилищного вопроса и закрепить их на предприятиях на длительный срок, восполнив этим дефицит квалифицированных кадров.

Порядок предоставления арендного жилья, в т.ч. категориям граждан, имеющим право на его первоочередное получение, закреплены в Жилищном кодексе. Финансирование строительства арендного жилья ведется за счет бюджетных средств, средств, полученных от предоставления арендного жилья, и других источников, не запрещенных законодательством.

– Прежде основным источником финансирования возведения арендного жилья являлись бюджетные средства. Несмотря на то, что за последние 5 лет объемы возведения арендного жилья за счет бюджетных средств увеличились в 3 раза, спрос на такое жилье в разы превышает его предложение, – подытожили в министерстве

По информации официального сайта Минстройархитектуры.