На основании подпункта 5.6 пункта 5 Положения о Министерстве архитектуры и строительства Республики Беларусь, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 31 июля 2006 г. № 973, Министерство архитектуры и строительства Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:

  1. Утвердить Методику расчета затрат жизненного цикла общественных зданий социально-культурного назначения (прилагается).
  2. Настоящее постановление вступает в силу после его подписания.

 

Министр                                                                                                                                                                                           Р.В.Пархамович

 

   

                                                   УТВЕРЖДЕНО
                                                   Постановление
                                                   Министерства архитектуры
                                                   и строительства
                                                   Республики Беларусь
                                                   16.02.2023 № 10

 

МЕТОДИКА

РАСЧЕТА ЗАТРАТ ЖИЗНЕННОГО ЦИКЛА ОБЩЕСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ СОЦИАЛЬНО-КУЛЬТУРНОГО НАЗНАЧЕНИЯ

 

ГЛАВА 1

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

 

  1. Настоящая Методика определяет подходы к расчету затрат жизненного цикла общественных зданий социально-культурного назначения (далее - Методика расчета).
  2. Целью расчета затрат жизненного цикла общественных зданий социально-культурного назначения (далее - здания) является оценка приведенной стоимости проектных решений здания для обеспечения выбора варианта реализации проекта с наименьшей величиной среднегодовых затрат жизненного цикла здания за весь период его эксплуатации.

Для оценки экономических показателей проектных решений здания оценка затрат жизненного цикла здания проводится при разработке предпроектной документации (Предпроектная документация), выполняемой в соответствии с ТКП 45-1.02-298-2014 "Строительство. Предпроектная (предынвестиционная) документация. Состав, порядок разработки и утверждения" (далее - ТКП 45-1.02-298-2014).

  1. Методика расчета применяется для сравнения вариантов проектов возведения, реконструкции здания (его частей), которые отличаются:

величиной единовременных затрат (объемно-планировочными и конструктивными характеристиками, классом энергоэффективности);

величиной периодических затрат (объемом расхода ресурсов на эксплуатацию и требованиями по техническому обслуживанию);

проектным сроком эксплуатации здания, его конструктивных элементов и оборудования (включая потребность в текущих и капитальных ремонтах, модернизации, сносе и ликвидации отходов).

  1. Для целей Методики расчета используются термины и их определения в значениях, установленных Законом Республики Беларусь от 5 июля 2004 г. № 300-З "Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь", иными актами законодательства, а также следующие термины и их определения:

единая дата расчета - дата, на которую рассчитываются единовременные и периодические затраты и производится оценка затрат жизненного цикла здания;

жизненный цикл здания - период, в течение которого осуществляются инженерные изыскания для строительства, разработка предпроектной (предынвестиционной) и проектной документации, возведение здания, консервация здания незавершенного строительства, эксплуатация здания, капитальный ремонт, реконструкция, модернизация, техническая модернизация, снос здания;

затраты жизненного цикла здания - расчетная величина единовременных и периодических затрат, включающая в себя затраты предынвестиционной, инвестиционной, эксплуатационной и ликвидационной стадий, учитывающая стоимость разработки предпроектной документации