Постановлением Минстройархитектуры от 20.08.2020 № 47 «Об установлении нормативов предельной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения многоквартирных жилых домов» (далее – постановление № 47) пересчитаны и усовершенствованы нормативы предельной стоимости 1м2 общей площади жилого помещения многоквартирных жилых домов, утвержденных постановлением коллегии Минстройархитектуры от 14.08.2015 № 374 «Об утверждении предельных нормативов стоимости».

По информации, размещенной на официальном сайте Минстройархитектуры, разъяснено, что постановление № 47 разработано с целью установления нормативов предельной стоимости 1м2 общей площади жилого помещения многоквартирных жилых домов (далее – нормативы предельной стоимости) с учетом изменившихся требований технических регламентов в части технологии выполнения строительных и специальных монтажных работ, применения строительных материалов, соблюдения требований охраны труда, правил пожарной безопасности и в рамках выполнения Директивы Президента Республики Беларусь от 04.03.2019 № 8 «О приоритетных направлениях развития строительной отрасли».

Нормативы предельной стоимости учитывают затраты на строительство основного здания, приобретение оборудования, отделочные работы, а также затраты по оформлению земельного участка и разбивочные работы, затраты по внутриплощадочным сетям, внутриплощадочному благоустройству; используются на стадии разработки предпроектной (предынвестиционной) документации объектов строительства, финансируемых полностью или частично за счет средств республиканского или местных бюджетов, в государственных внебюджетных фондов, внешних государственных займов и внешних займов, привлеченных под гарантии Совета Министров Республики Беларусь, кредитов банков Республики Беларусь, привлеченных под гарантии Совета Министров Республики Беларусь и облисполкомов и Минского горисполкома, а также с использованием государственной поддержки в порядке, установленном Минстройархитектуры.

Кроме того, Минстройархитектуры сообщает, что в целях реализации Государственной программы «Строительство жилья» на 2016-2020 годы, утвержденной постановлением Совмина от 21.04.2016 № 325 и во исполнение Указа от 08.05.2013 № 215 «О некоторых мерах по совершенствованию строительства (возведения, реконструкции) жилых помещений», Указа от 04.07.2017 № 240 «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений» (далее – Указ № 240) разработан Перечень проектов (серий) экономичных жилых домов типовых потребительских качеств, утвержденный постановлением Минстройархитектуры от 28.06.2013 № 19 (далее - Перечень).

Критерием включения проектов (серий) жилых домов в Перечень является, в том числе соответствие стоимости 1м2 нормативу предельной стоимости 1м2 общей площади жилого помещения многоквартирных жилых домов в соответствии с постановлением № 47.

Учитывая вышеприведенную информацию, в случае превышения стоимости 1м2 общей площади жилых помещений по объектам строительства установленному нормативу предельной стоимости, данные объекты строительства не могут быть включены в Перечень, и, следовательно, строиться и финансироваться в рамках Государственной программы «Строительство жилья» на 2016-2020 годы, утвержденной постановлением Совмина от 21.04.2016 № 325 и Указа № 240.