Возможно, пригодится многим…

Рассмотрим вопрос, касающийся стартовой цены заказчика.

Дата начала разработки проектной документации на внебюджетный объект строительства – 1 мая 2019 г.  Дата начала строительства объекта определен в марте 2020 г. с продолжительностью 5 месяцев. Заключение органов госстройэкспертизы получено 31.10.2019 г. Дата начала строительства перенесена на 1 апреля 2021 г. Можно ли пересчитать сметную стоимость на новую дату начала строительства объекта для проведения переговоров по выбору подрядной организации?

Ответ: Да, можно.

Цена заказчика  – стартовая цена подрядных работ (строительства объекта (выполнения строительных, специальных, монтажных работ), предложенная заказчиком для заключения договора строительного подряда, государственного контракта на выполнение подрядных работ для государственных нужд (п.2 Положения № 1553).

Цена заказчика формируется на основании проектной, в том числе сметной, документации (без изменения сметной стоимости подрядных работ, учтенной сметной документацией) с учетом даты начала строительства объекта (выполнения строительных, специальных, монтажных работ), указанной заказчиком в задании на проектирование (п.3 Положения №1553).

В случае, если период с даты начала разработки сметной документации (в рассматриваемой ситуации это май 2019 г.) до даты фактического начала строительства объекта (выполнения строительных, специальных, монтажных работ) составляет от 6 до 24 месяцев (в примере 23 месяца при условии, что строительство начнется с 1 апреля 2021 г.), цена заказчика пересчитывается на фактическую дату начала строительства этого объекта (выполнения строительных, специальных, монтажных работ) путем применения прогнозных индексов цен в строительстве, утверждаемых Минэкономики, с даты начала разработки сметной документации до даты фактического начала строительства объекта (выполнения строительных, специальных, монтажных работ) с последующим применением прогнозных индексов цен в строительстве, утверждаемых Минэкономики, в пределах нормативного срока строительства объекта в соответствии с календарным планом строительства (абз.2 п.3 Положения № 1553).