Текущий ремонт объекта – совокупность работ, включая строительно-монтажные, пусконаладочные, и мероприятий по предупреждению износа, устранению мелких повреждений и неисправностей, улучшению эстетических качеств объекта, выполняемых в т. ч. с применением новых материалов и технологий (ст. 1 Закона № 300-3[1]).

Текущий ремонт – один из наиболее распространенных видов строительной деятельности. Вместе с тем законодательство в строительстве имеет определенную пробельность относительно ценообразования работ по текущему ремонту.

По объектам текущего ремонта, финансируемых с привлечением бюджетных и приравненных к ним средств, выбор подрядчика для заключения договора на текущий ремонт осуществляется по результатам процедуры закупки. Вид процедуры закупки определяет заказчик с учетом требований законодательства о закупках. При заключении договора строительного подряда на текущий ремонт заказчику и подрядчику необходимо ответить на вопрос, какую цену установить по договору: твердую, приблизительную или неизменную договорную (контрактную) цену (далее – неизменная ...