Выполнение СМР по текущему ремонту осуществляется на основании дефектного акта и сметы (п. 9 ст. 51 Закона № 300-З[1]).

Форма дефектного акта С-1, а также порядок ее применения и заполнения утверждены постановлением Минстройархитектуры от 29.04.2011 № 14, в редакции от 26.04.2023 № 40 (далее – дефектный акт).

Рассмотрим, что надо обязательно учесть при составлении дефектного акта.

Дефектный акт – это обязательный для применения организациями независимо от организационно-правовой формы и формы собственности и ИП документ для обоснования принятия решения о проведении текущего ремонта, который служит исходным документом для составления сметы на проведение СМР по текущему ремонту.

Дефектный акт составляется по результатам технического осмотра здания (сооружения).

Контроль технического состояния зданий осуществляется в соответствии с требованиями СН 1.04.01-2020[2] собственником, эксплуатирующей организацией или ...