Работы по текущему ремонту выполняются в целях предупреждения износа, устранения мелких повреждений и неисправностей, улучшения эстетических качеств объекта недвижимости.

Объективная необходимость выполнения дополнительных работ возникает практически на каждом объекте текущего ремонта. До 4 ноября 2023 г. нормы НПА не содержали определение дополнительных работ по текущему ремонту и на практике сложился подход, следуя которому можно было отнести подрядные работы именно к дополнительным работам по текущему ремонту. В первую очередь к дополнительным относили работы, которые не были выявлены при обследовании и обнаружены при производстве работ, предусмотренных дефектным актом (скрытые работы), а также не учтенные в дефектном акте и смете работы, технологически связанные с работами по предмету договора на текущий ремонт.

С 4 ноября 2024 г. действует Положение № 747[1], которым впервые установлено определение дополнительных работ по текущему ремонту. Под дополнительными работами понимаются подрядные работы, технологически связанные с ...