Предмет договора с указанием наименования и местонахождения объекта, видов строительных работ, подлежащих выполнению, и их объемов – важнейшее из существенных условий договора строительного подряда (п. 10 Правил № 1450[1]).

Как правило, стороны указывают, что предметом договора строительного подряда является выполнение подрядных работ, предусмотренных проектной, в т. ч. сметной, документацией или сметой, составленной на основании дефектного акта на текущий ремонт. При этом конкретные виды подрядных работ указываются в соответствующих приложениях к договору (расчеты цены и графики производства работ).

Справочно Подрядные работы – выполняемые подрядчиком при строительстве объекта строительные, специальные, монтажные и пусконаладочные работы, на выполнение которых заключается договор строительного подряда. Это определение предусмотрено в Положении № 1553[2] и Положении № 747[3].

Изменение предмета договора строительного подряда может произойти как в части дополнения предмета новыми видами работ, так и ...