В случае выполнения работ по текущему ремонту объектов разработка проектной документации и ее экспертиза не требуются (подп. 4.8 ТКП 45-1.04-206-2010[1]).

Выполнение СМР по текущему ремонту осуществляется на основании дефектного акта и сметы (п. 9 ст. 51 Закона № 300-3[2]).

С учетом того, что после 1 июля 2021 г. договоры строительного подряда на текущий ремонт при финансировании из бюджетных источников заключаются по результатам государственных закупок, повышаются требования к качеству составления дефектного акта и сметы. Напомним, что законодательство о государственных закупках предусматривает весьма ограниченный перечень случаев изменения цены договора государственной закупки.

Дефектный акт по форме С-1[3] подлежит применению организациями независимо от организационно-правовой формы и формы собственности и ИП для обоснования принятия решения о проведении текущего ремонта.

Исходя из установленных ...