На практике, заключив договор аренды помещений, арендатор, если иное не предусмотрено договором аренды, вправе поддерживать арендуемые помещения в пригодном и эстетическом состоянии, в т. ч. выполняя работы по текущему ремонту, выступая заказчиком этих работ.

Также имеет место обратная ситуация, когда арендодатель выполняет текущий ремонт арендуемых помещений. Договором аренды, как правило, предусматривается компенсация расходов арендодателя.

При этом, если в аренду сдается недвижимое имущество[1], находящееся в государственной собственности, порядок возмещения арендаторами расходов арендодателя на текущий ремонт четко регламентирован.

Порядок возмещения арендаторами расходов по содержанию, эксплуатации, ремонту сданного в аренду недвижимого имущества, затрат на санитарное содержание, коммунальные и другие услуги, понесенных арендодателем (далее – расходы арендодателя), определен Положением № 433[2].

Примечание. ...