Перечень функций заказчика, застройщика руководителя (управляющего проектом) на всех стадиях реализации инвестиционного проекта приведен в приложении к Инструкции № 4[1].

При строительстве объектов "под ключ" генеральный подрядчик (далее – генподрядчик) оказывает заказчику весь комплекс инженерных услуг, за исключением осуществления технического надзора за строительством и функций, не подлежащих передаче, указанных в подп. 4.4 Декрета № 7[2]. К таким непередаваемым функциям относятся:

принятие решения о строительстве объекта; утверждение проектной документации; обеспечение финансирования объекта строительства и контроля за расходованием средств, направляемых на его финансирование; принятие решения о консервации незавершенного объекта строительства, о продлении срока строительства объекта; утверждение состава приемочной комиссии и акта приемки объекта строительства в эксплуатацию.

Вместе с тем в случае заключения обычного договора строительного подряда на практике часть своих функций заказчик также стремится передать ...