Предпроектная (предынвестиционная) документация (далее – предпроектная документация) представляет собой комплект документов о результатах предынвестиционных исследований, предшествующих принятию инвестором, заказчиком, застройщиком решения о реализации инвестиционного проекта, корректировке инвес-тиционного замысла или об отказе от дальнейшей реализации проекта (ст. 1 Закона № 300-З[1]).

Обязательность ее разработки до разработки проектной документации на возведение, реконструкцию, реставрацию, капитальный ремонт, техническую модернизацию, благоустройство, снос закреплена подп. 1.1 Указа № 26[2].

С 25.07.2023 действуют СП 1.02.01-2023 "Состав и порядок разработки предпроектной (предынвестиционной) документации", утвержденные постановлением Минстройархитектуры от 23.05.2023 № 53 (далее – СП 1.02.01-2023). С указанной даты отменен ТКП 45-1.02-298-2014[3].

Рассмотрим основные положения новых СП 1.02.01-2023.

Для зданий и ...