В формате ответов на вопросы участников конференции рассмотрены отдельные аспекты формирования стоимости подрядных работ с учетом актуальных изменений 2025 г.

Вопрос 1. Согласно разъяснениям регулятора, данным в адрес подрядной организации, при сносе объектов, по которым принято решение о сносе без разработки проектной документации, неизменная договорная (контрактная) цена (далее – неизменная цена) не рассчитывается, смета составляется согласно Инструкции № 39[1], оформляется акт формы С-2а[2], в который включаются фактически выполненные работы. То есть без проекта не может формироваться неизменная цена согласно Положению № 1553[3].

В то же время пп. 1, 5 ст. 79 Кодекса[4] предусматривают формирование именно неизменной цены на основании сметной документации (сметы), которая в свою очередь может формироваться и на основании укрупненных нормативов стоимости строительства единицы площади (объема, мощности) объекта или стоимости ...