В ходе выполнения СМР могут быть выявлены дополнительные работы, не учтенные в проектно-сметной документации (далее – ПСД). Необходимость их выполнения определяет заказчик. Исключением в данном случае является наличие риска гибели или повреждения объекта строительства при приостановлении работ. Обязанность доказывать наличие риска возложена на подрядчика.

В соответствии с п. 3 ст. 698 ГК подрядчик, обнаруживший в ходе строительства не учтенные в ПСД работы и в связи с этим необходимость проведения дополнительных работ и увеличения сметной стоимости строительства, обязан сообщить об этом заказчику. При неполучении от заказчика ответа на свое сообщение в течение 10 дней, если законодательством или договором не предусмотрен иной срок, подрядчик обязан приостановить соответствующие работы с отнесением убытков, вызванных простоем, на счет заказчика. Заказчик освобождается от возмещения этих убытков, если докажет отсутствие необходимости в проведении дополнительных работ.

При этом ...