Ситуация

В офисном здании во время сильного дождя и ветра была повреждена крыша и у части офисов, находящихся на последнем этаже здания, был испорчен подвесной потолок. Арендодатель собственными силами произвел ремонт кровли, заменил испорченный протечкой потолок в офисах и выставил счет за текущий ремонт арендаторам.

Относится ли ремонт кровли к текущему ремонту? Имеет ли право арендодатель требовать возмещения расходов с арендаторов в таких случаях? Имеет ли право арендодатель при этом еще и получать прибыль за самостоятельно произведенные работы?

Да, у арендодателя есть такие права. Рассмотрим, какой механизм предусмотрен законодательством. А поскольку неправомерное отнесение строительных работ к тому или иному виду влечет за собой ответственность и штрафные санкции, то начнем с самого первого шага – определения, относятся ли работы к текущему ремонту.

Отнесение работ к определенному виду строительства (капитальному ремонту, текущему, ...