Отсутствие оплаты всей стоимости объекта долевого строительства не дает застройщику право отказаться от передачи объекта и документов для государственной регистрации прав на него инвестору. Если иное не предусмотрено договором. Пример из судебной практики будет тому подтверждением.

Основания для отказа застройщика передать объект и документы инвестору

Государственная регистрация создания, возникновения права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления) на изолированное помещение, машино-место осуществляется в порядке, установленном Единым перечнем № 156[1].

Требования Единого перечня № 156 о предоставлении документов, которые потенциальный собственник может получить только от заказчика (застройщика), иногда используются последним как инструмент давления на инвестора. Например, когда заказчик отказывает дольщику в передаче завершенного строительством объекта и выдаче установленного Единым перечнем № 156 документа необходимого для регистрации. Это делается, чтобы "подтолкнуть" дольщика выполнить обязательства ...