В данном материале приводятся ответы на актуальные вопросы организаций, которым приходится принимать решение о том, как поступить со зданиями и сооружениями, возведенными без соблюдения законодательства в области архитектурной и строительной деятельности.

Вопрос 1. Какие здания и сооружения относятся к самовольным постройкам?

Ответ: Порядок отнесения зданий и сооружений к результатам самовольного строительства установлен в ст. 223 ГК.

Деятельность по созданию или изменению недвижимого имущества путем строительства, реконструкции (пристройки, надстройки, перестройки) капитального строения (здания, сооружения) будет отнесена к самовольному строительству, если она осуществляется одним из 3 способов:

1) на самовольно занятом земельном участке;

2) на земельном участке, используемом не по целевому назначению либо предоставленном с нарушением законодательства;

3) без получения необходимых разрешений на строительство, реконструкцию, либо ...