(Продолжение. Начало см. "Главный инженер в строительстве". – 2024. – № 10. – С. 45–48; № 11. – С. 40–45; № 12. – С. 35–40; – 2025. – № 1. – С. 44–45.)

Отказ от договора аренды при несогласии с изменением арендной платы

Возник вопрос о правомерности одностороннего отказа арендодателя от договора аренды в связи с отказом арендатора принять предложенные изменения размера арендной платы и приведение договора в соответствие с законодательством.

Пример из судебной практики. Между ОАО "Т" (арендодатель) и ООО "П" (арендатор) был заключен договор аренды от 10.02.2020. Арендатор получил в пользование нежилое помещение площадью X м2 для размещения магазина розничной торговли. Договор предусматривал возможность одностороннего отказа от исполнения договора любой из сторон с уведомлением за месяц (п. 31). ОАО "Т" уведомило арендатора об отказе от договора в связи с несогласованными изменениями условий аренды, включая повышение арендной платы и необходимость приведения договора в ...