При представлении документации приемочной комиссии при сдаче объекта в эксплуатацию, перечень которой закреплен в приложении 15 к постановлению № 108[1], генеральный подрядчик обязан представить гарантийный паспорт объекта. Форма данного документа утверждена приложением 13 к постановлению № 108 и является обязательной частью пакета документов при вводе объекта в эксплуатацию.

Гарантийный паспорт – это юридически значимый документ, посредством которого подрядчик подтверждает достижение объектом показателей, предусмотренных проектной документацией, а также гарантирует возможность его эксплуатации в соответствии с условиями договора на протяжении установленного гарантийного срока. Подрядчик несет ответственность за выявленные в этот период недостатки (дефекты), если не сможет доказать, что они возникли вследствие естественного износа объекта или его частей, неправильной эксплуатации, некорректности инструкции по эксплуатации, ...