Приступая к строительству объекта, на стадии выбора подрядной организации перед заказчиком возникает вопрос: как правильно выбрать цену договора, чтобы соблюсти баланс интересов заказчика и будущего подрядчика. Попытаемся в статье разобраться в этом вопросе.

Коммерческая составляющая является основным мотивом заключения возмездных договоров, в т. ч. и договора строительного подряда. Цена является одним из существенных условий договора строительного подряда (п. 10 Правил № 1450[1]).

При строительстве объектов за счет бюджетных или приравненных к ним средств в соответствии с Указом № 223[2] договорная цена формируется при выборе подрядчика путем участия претендентов в закупках: подрядных торгах, переговорах, биржевых торгах. При строительстве за счет собственных средств заказчик в соответствии с абзацем тридцать пятым подп. 4.4 Декрета № 7[3] вправе не применять установленные законодательством требования о закупках товаров (работ, услуг). Однако заказчики, поскольку заинтересованы в удешевлении строительства, проводят процедуры ...