Дополнительные работы в ходе строительства не редкость. Если заказчик не оплачивает такие работы, подрядчик может взыскать стоимость дополнительных работ как сумму неосновательного обогащения через суд (п. 1 ст. 971 ГК). При отсутствии должного обоснования и расчета такой иск может быть решен не в пользу подрядчика.

Расчеты за выполненные работы определяются законодательством и условиями договора строительного подряда. В ходе производства работ может возникнуть необходимость проведения дополнительных работ, стоимость которых превышает первоначальную контрактную стоимость.

Законодательством предусмотрен порядок действий подрядчика в случае обнаружения в ходе строительства неучтенных в проектно-сметной документации работ и проведения в связи с этим дополнительных работ. При несоблюдении этого порядка подрядчик лишается права требовать от заказчика оплаты выполненных им дополнительных работ (пп. 3–4 ст. 698 ГК).

Необходимо отметить, что неизменная договорная (контрактная) цена (далее ...