В п. 85 Правил № 1450[1] определена ответственность подрядчика, при этом за несвоевременное устранение дефектов, указанных в актах заказчика (в т. ч. выявленных в период гарантийного срока), неустойка (пеня) составляет 2 % стоимости работ по устранению дефектов за каждый день просрочки начиная со дня окончания указанного в акте срока.

Правомерно ли в договоре строительного подряда указать ограничение неустойки (пени) в размере 1 % стоимости работ по устранению дефектов за каждый день просрочки.

ОТВЕТ: Не правомерно.

Согласно п. 87 Правил № 1450 по соглашению сторон установленные этим документом размеры ответственности могут быть лишь увеличены. Стороны вправе установить в договоре за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств иные, не преду­смотренные Правилами № 1450 виды и размеры ответственности, не противоречащие законодательству.

Как отмечено в п. 3 постановления № 6[2], п. 87 Правил № 1450, сторонам не предоставлено право на уменьшение размера законной неустойки, ...