При заключении договора строительного субподряда генеральные подрядчики часто включают условие об оплате с учетом наступления какого-то события, не понимая последствий такой формулировки. Наиболее часто встречающееся условие – "при поступлении денежных средств от заказчика". Разберем возможные последствия применения такой формулировки на примере из судебной практики.

Договор строительного подряда заключается с учетом требований Правил № 1450[1]. В соответствии с п. 10 Правил № 1450 одним из существенных условий договора строительного подряда является порядок расчетов за выполненные работы.

Заказчик не является стороной в договоре, заключенном между генеральным подрядчиком (далее – генподрядчик) и подрядчиком, следовательно, привязка периода расчета к моменту поступления денежных средств от заказчика является неправомерной.

Согласно п. 19 постановления № 6[2] оплата генподрядчиком выполненных подрядчиком работ должна производиться ...