Для того чтобы составить локальную смету (локальный сметный расчет) для определения стоимости работ по текущему ремонту, требуется оформить дефектный акт (акт формы С-1), это установлено п. 9 ст. 51 Закона № 300-З[1] и п. 6 Инструкции № 51[2].

Справочно  Форма С-1 "Дефектный акт" утверждена постановлением № 14[3].

Иными словами, дефектный акт служит обоснованием принятия решения о проведении текущего ремонта и является исходным документом для составления сметы на проведение ремонтных работ.

Новшества в оформлении дефектного акта

С 1 мая 2023 г. вступил в силу Указ № 92[4], в соответствии с которым сметная стоимость текущего ремонта определяется на три даты:

на дату начала разработки сметной документации; на дату начала выполнения строительных, специальных, монтажных, пусконаладочных работ, указанную в дефектном акте; на дату окончания строительства с учетом продолжительности выполнения подрядных работ, установленной заказчиком, застройщиком.

В этой связи постановлением № 40[5] в форму С-1 "Дефектный акт" внесены ...