Какую цену договора необходимо сформировать заказчику при разработке проекта договора строительного подряда выполнения работ по текущему ремонту? Можно ли сформировать цену договора как неизменную (контрактную)?

ОТВЕТ: Твердую или приблизительную. Нет, нельзя.

Законодательством предусмотрено три вида цен в строительстве: твердая, приблизительная и неизменная.

При разработке проекта договора строительного подряда заказчик с учетом особенностей объекта текущего ремонта, качества разработанной сметной документации (в т. ч. и в части примененной стоимости строительных материалов), предполагаемых сроков ремонта и других обстоятельств должен принять решение о том, какой будет цена договора – твердой или приблизительной.

В случае принятия решения о твердой цене договора подрядчик не вправе требовать ее увеличения, а заказчик – ее уменьшения, в т. ч. и в случае, когда в момент заключения договора исключалась возможность предусмотреть полный объем подлежащей выполнению работы ...