Реконструкция объекта осуществляется на основании разрешительной документации, состав, порядок подготовки и выдачи которой устанавливаются с учетом требований законодательных актов Совмина, если иное не определено Президентом (ст. 21 Закона № 300-З[1]). Модернизация – вид реконструкции (п. 3.3.5 ТКП 45-1.01-4-2005[2]).

Порядок подготовки и выдачи заказчику, застройщику разрешительной документации на проектирование, возведение, реконструкцию, реставрацию, благоустройство на землях общего пользования объекта, снос установлен Положением о порядке подготовки и выдачи разрешительной документации на строительство объектов, утвержденным постановлением Совмина от 20.02.2007 № 223, в редакции от 31.10.2018 № 785 (далее – Положение № 223). Указанная редакция документа вступает в действие с 16.02.2019.

Действие Положения № 223 имеет некоторые ограничения, которые приведены в п. 3 данного документа.