С 23.07.2024 порядок приемки в эксплуатацию объектов строительства (независимо от классов сложности) установлен ст. 104–115 главы 25 Кодекса об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности (далее – Кодекс). Нарушение установленного Кодексом порядка приемки объекта в эксплуатацию влечет административную ответственность[1].
Особенности строительства и приемки в эксплуатацию объектов 4–5-го классов сложности установлены Указом от 31.01.2025 № 46 "Об особенностях строительства и приемки объектов в эксплуатацию" (далее – Указ № 46).
Предусмотренный Указом № 46 порядок строительства и приемки в эксплуатацию объектов 4–5-го классов сложности не носит обязательный характер (это право юридического лица (заказчика, застройщика)).
Нормы Указа № 46 вступают в силу в 2 этапа: с 02.02.2025 и с 02.05.2025.
Рассмотрим нововведения Указа № 46 в отношении объектов строительства 4–5-го классов сложности.
Класс сложности объекта строительства