Согласно п. 4 Инструкции № 4[1] инженерная организация может быть привлечена заказчиком в установленном законодательством порядке для оказания инженерных услуг либо комплексного управления строительной деятельностью, если иное не установлено актами законодательства.

Инженерная организация привлекается заказчиком по причине отсутствия в структуре юридического лица, выступающего заказчиком, подразделений, предназначенных для исполнения всех обязанностей заказчика (п. 3 Инструкции № 18[2]).

В соответствии с п. 9 Инструкции № 18 существует ряд функций, которые не подлежат передаче инженерной организации заказчиком. Среди них следующие функции:

принятие решения о строительстве объекта; утверждение проектной документации; обеспечение финансирования объекта строительства и контроля за расходованием средств, направляемых на его финансирование; принятие решения о консервации незавершенного объекта строительства, о продлении срока строительства объекта; утверждение состава приемочной комиссии и акта приемки ...