ВОПРОС:

На принятые в эксплуатацию объекты и выполненные строительные работы, являющиеся предметом договора строительного подряда, устанавливается гарантийный срок не менее 5 лет, за исключением работ по текущему ремонту, гарантийный срок на которые устанавливается не менее 2 лет.

Достаточно ли при текущем ремонте оформить гарантийное письмо?

ОТВЕТ:

Да.

В соответствии с п. 67 Правил № 1450[1] при передаче заказчику объекта подрядчик оформляет гарантийный паспорт объекта по форме, установленной Минстройархитектуры. При передаче результата строительных работ оформляется гарантийное письмо.

Данными документами подрядчик:

во-первых, гарантирует достижение объектом указанных в проектной документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором на протяжении гарантийного срока; во-вторых, несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие естественного износа ...