Вправе ли организация без получения аттестата соответствия на выполнение функций заказчика разработать предпроектную (предынвестиционную) документацию (задание на проектирование) на капитальный ремонт административного здания класса сложности К-3?

Да.

В силу подп. 1.1 Указа № 26 на капитальный ремонт объектов классов сложности К-1 – К-4 допускается разрабатывать и утверждать предпроектную (предынвестиционную) документацию в сокращенном объеме (в форме задания на проектирование).

Согласно ст. 1 Закона № 300-З заказчик в строительной деятельности – юридическое или физическое лицо, в т. ч. ИП, определяемое в соответствии с законодательством, финансирующее возведение, реконструкцию, реставрацию, ремонт, благоустройство объекта, снос, осуществляющее строительную деятельность с привлечением подрядчика в строительной деятельности, с привлечением либо без привлечения инженера (инженерной организации) на основании заключенного договора.

Заказчик, застройщик ...