В п. 7.3 ТКП 45-1.04-305-2016[1] указано, что эксплуатационно-технический паспорт (далее – ЭТП), который составляют на каждое здание, сданное в эксплуатацию, является документом, удостоверяющим техническое состояние здания, и используется для подтверждения эксплуатационной пригодности (непригодности) объекта во всех случаях, предусмотренных действующим законодательством.

Согласно п. 7.3.1 ТКП 45-1.04-305-2016 паспортизации подлежат здания различного назначения, независимо от формы собственности, для учета и контроля за изменением их технического состояния, своевременного выявления аварийно-опасных объектов. ЭТП на вновь возводимые, капитально ремонтируемые и реконструируемые здания разрабатывают в составе проектной документации. Проектная организация заполняет паспорт в пределах своей компетенции, а заказчик (застройщик) вносит дополнительные сведения до ввода объекта в эксплуатацию (п. 7.3.2 ТКП 45-1.04-305-2016). Ответственный эксплуатант в дальнейшем вносит в ЭТП фактические показатели и другие данные по результатам ...