Ситуация 

На реконструкцию объекта заключен договор строительного подряда с установленной неизменной договорной (контрактной) ценой (далее – неизменная цена). Подрядчик, приступив к работам, выявил скрытые работы и уведомил заказчика о том, что принятые проектные решения не устранят полностью дефекты и не обеспечат требуемый уровень надежности конструкций. Заказчик привлек экспертную организацию. В заключении эксперта подтверждена информация подрядчика, а также указано, что проведенные при разработке проектной, в т. ч. сметной, документации обследовательские работы и изыскания выполнены некачественно. Обследования и изыскания были осуществлены проектной организацией – разработчиком проектной, в т. ч. сметной, документации по объекту.

Как действовать заказчику и подрядчику в этом случае? За чей счет выполняются работы, причиной которых являются некачественно выполненные обследовательские и изыскательские работы?

Отдельными видами договора подряда являются договор строительного подряда и ...