Работы, не предусмотренные проектной документацией, разработанной по стадии "Строительный проект", необходимость выполнения которых возникла в процессе строительства и подтверждена разработчиком проектной документации на основании двухстороннего акта, подписанного заказчиком и разработчиком проектной документации, являются дополнительными работами. Указанная норма, приведенная в п. 12 Положения № 1553[1], действует с 26 мая 2020 г., и ее появление заставляет переосмыслить отдельные подходы к выполнению дополнительных работ, выявленных в ходе строительства по договорам с установленной неизменной договорной (контрактной) ценой (далее – неизменная цена).

Справочно  В постановлении № 253[2], которым внесены изменения и дополнения в нормы Положения № 1553, отсутствуют указания о том, распространяется ли его действие на уже заключенные договоры строительного подряда. В силу положений ст. 392 ГК усматривается, что в действующие договоры должны быть внесены изменения путем заключения соответствующего дополнительного соглашения с учетом норм постановления № 253, ...