В целях совершенствования ценообразования в строительстве, внедрения в практику строительства неизменных договорных (контрактных) цен Указом № 361[1] установлено, что на объекты, архитектурно-планировочное задание на проектирование которых получено после 1 января 2012 г., сметная документация независимо от источников финансирования разрабатывается на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении, утверждаемых в порядке, определяемом Совмином, и цен на ресурсы и (или) на основании укрупненных нормативов стоимости строительства единицы площади (объема, мощности) объекта или стоимости объектов-аналогов.

На основании сметной документации заказчиком, застройщиком в порядке, установленном законодательством, определяется подрядчик, цена предложения которого является неизменной договорной (контрактной) ценой (далее – неизменная цена) на строительство объекта (выполнение строительных, специальных, монтажных работ).

При этом Указом № 361 установлено, что превышение (снижение) фактической стоимости подрядных ...