В период гарантийного срока эксплуатации возведенного административно-бытового корпуса был выявлен некачественный монтаж систем вентиляции. Заказчик пригласил представителя подрядчика на объект, и в присутствии этого представителя был составлен акт формы С-23[1].

Каковы дальнейшие действия заказчика, если подрядчик согласен устранить выявленные дефекты только частично?

ОТВЕТ: Следует зафиксировать дефекты и отметить возражения подрядчика, после начать переговоры с подрядчиком, если компромисс не будет найден, обратиться в суд.

Необходимость составления акта формы С-23 в описанной ситуации оговорена в пп. 2 и 3 Инструкции № 48[2]. Также в п. 52 Правил № 1450 определено, что при выявлении строительных работ ненадлежащего качества в период гарантийного срока оформляется дефектный акт на гарантийный ремонт.