Строительство объекта "под ключ" – это осуществление генеральным подрядчиком (далее – генподрядчик) по договору, заключенному На основании утвержденной предпроектной (предынвестиционной) документации, по договорной цене работ по:

получению исходной и разрешительной документации; проектированию; строительству; выполнению части функций заказчика по управлению строительством; выполнению пусконаладочных работ; выполнению работ по приемке объекта в эксплуатацию и передаче его заказчику.

Это установлено в подп. 4.4 Декрета № 7[1], однако практика показывает, что в рамках договора на строительство объекта "под ключ" генподрядчику поручается поставка оборудования. Также в рамках этого договора осуществляется авторский надзор за строительством.

Договор на строительство объекта "под ключ" является смешанным. Однако в большей степени его условия устанавливаются в соответствии с Правилами № 1450[2]. В силу части второй ст. 391 ГК к отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, ...