В соответствии с п. 5 ст. 79 Кодекса об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности (далее – Кодекс) на основании сметной документации (сметы) формируется неизменная договорная (контрактная) цена (далее – неизменная цена) на выполнение строительных, специальных, монтажных, пусконаладочных работ. Порядок формирования неизменной цены на выполнение строительных, специальных, монтажных, пусконаладочных работ устанавливается Совмином.

На сегодняшний день в развитие Кодекса не внесены изменения в Указ № 361[1] и Положение № 1553[2], порядок формирования и изменения неизменной цены подрядных работ на текущий ремонт не определен в НПА. Заказчики и подрядчики руководствуются действующими НПА (разумеется, в части, не противоречащей Кодексу).

Так, по объектам строительства, проектная, в т. ч. сметная, документация по которым утверждена до 1 мая 2023 г., цена заказчика и цена предложения подрядчика на выполнение подрядных работ формируются в соответствии с требованиями Положения № 1553, в редакции от 23.04.2020 № 253[3]. ...