В случае, если для разработки проектной документации по отдельным объектам отсутствуют ТНПА, разрабатываются специальные технические условия (далее – СТУ).

СТУ – это документ:

разработанный в процессе научно-исследовательской работы; утвержденный заказчиком (застройщиком); содержащий обязательные технические требования, включая общие требования законодательства об охране окружающей среды и рациональном использовании природных ресурсов; отражающий особенности изыскательских работ, разработки проектной документации, возведения, реконструкции и эксплуатации объекта (п. 1 ст. 74 Кодекса об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности (далее – Кодекс)).

Порядок разработки, утверждения, а также правила построения, изложения и оформления СТУ определены Минстройархитектуры с 4 октября 2025 г. в Инструкции № 73[1].

Рассмотрим основные требования нового НПА.

Термины и определения

Для целей Инструкции № 73 используются термины ст. 1 ...