С 13 ноября 2025 г. внесены изменения в постановление № 34[1] (название и преамбула документа), а также пересмотрены отдельные нормы Инструкции № 34[2].

Инструкция № 34 приведена в соответствие с нормами Кодекса об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности (далее – Кодекс) и постановления № 156[3].

Изменения распространяются на объекты долевого строительства, разрешительная документация на строительство которых выдана после 2 апреля 2025 г.

Рассмотрим основные нововведения.

Из Инструкции № 34 исключаются определения терминов "комплексная застройка жилых районов (кварталов)", "нормативное распределение затрат", "стоимость строительства жилого дома в текущем уровне цен".

При этом в Инструкцию № 34 включается термин "сводный сметный расчет стоимости строительства объекта (очереди строительства)" – сметный документ, определяющий сметную стоимость строительства объекта (очереди строительства) в порядке, установленном ...