С 16 ноября 2024 г. действует Инструкция о порядке осуществления технического надзора, утвержденная постановлением № 102[1] (далее – Инструкция № 102). Одновременно утратила силу Инструкция № 40[2].

Инструкция № 102 гармонизирована с требованиями Кодекса об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности (далее – Кодекс) и устанавливает порядок осуществления технического надзора заказчиком, застройщиком, застройщиком при долевом строительстве объектов или уполномоченными ими лицами[3]. При этом технический надзор включает:

освидетельствование скрытых работ; приемку выполненных строительных работ; промежуточную приемку ответственных конструкций, оборудования; проверку объемов выполненных строительных работ, пусконаладочных работ; контроль за выполнением застройщиком, генеральным подрядчиком (далее – генподрядчик) (подрядчиком) указаний разработчика проектной документации при осуществлении авторского надзора; устранение нарушений, указанных в журналах производства работ и авторского надзора.