Ситуация

Заказчик планирует заключить договор с подрядчиком на текущий ремонт системы вентиляции помещений административного здания. Источник финансирования – собственные средства заказчика. Выполнено обследование и составлен дефектный акт[1], в котором определен примерный перечень работ: разборка части воздуховода 300×200 (объем работ – 7 м (7 м2)); монтаж нового воздуховода 300×200 (объем работ – 7 м (7 м2)). У заказчика нет в штате специалиста, который бы составил смету.

Как отразить данные работы в дефектном акте и смете? Какие нюансы необходимо учесть при заключении договора с подрядчиком?

Текущий ремонт объекта – совокупность работ, включая строительно-монтажные, пусконаладочные, и мероприятий по предупреждению износа, устранению мелких повреждений и неисправностей, улучшению эстетических качеств объекта, выполняемых в т. ч. с применением новых материалов и технологий (ст. 1 Закона № 300-З[2]).

Выполнение ...