Договор строительного подряда на текущий ремонт заключен в сентябре 2020 г. Работы выполнялись подрядчиком с 01.10.2020 по 31.12.2020. Финансирование работ по текущему ремонту осуществлялось полностью за счет собственных средств заказчика. В силу действующей на дату заключения договора нормы п. 3.1 ТКП 45-1.03-162-2009[1] технический надзор не осуществлялся. С 23.10.2020 действует Инструкция № 40[2].

Должен ли был заказчик привлечь технический надзор для контроля выполнения и приемки работ с этой даты и до завершения работ?

Ответ: Такие требования прямо не установлены в нормах законодательства.

Инструкция № 40 устанавливает порядок осуществления технического надзора за строительством, включающего в себя надзор за соответствием строительных работ, применяемых материалов, изделий, конструкций требованиям обязательных для соблюдения ТНПА, утвержденной проектной документации, а также освидетельствование скрытых работ, приемку выполненных строительных работ, промежуточную приемку ответственных конструкций, ...