Организация (подрядчик) заключила договор строительного подряда с физическим лицом. Свидетельство о регистрации земельного участка для строительства и обслуживания одноквартирного жилого дома получено заказчиком в 2021 г.

Вправе ли заказчик в данном случае согласно Указу № 253[1] приступить к строительству жилого дома без согласования проектной документации и без получения разрешительной документации?

Нет.

Указ № 253 не устанавливает правовых оснований для осуществления возведения или реконструкции объектов без проектной документации.

Указ № 253 принят в целях упрощения порядка приемки в эксплуатацию одноквартирных жилых домов и (или) нежилых капитальных построек 5-го класса сложности на придомовой территории, согласно которому объекты строительства, возведенные (реконструированные) гражданами на земельных участках, права на которые у них возникли до 1 сентября 2022 г. и предназначенных для строительства и (или) обслуживания одноквартирных жилых домов (за исключением ...