ВОПРОС

Проектная, в т. ч. сметная, документация на возведение объекта утверждена в январе 2024 г.

Корректируется ли неизменная цена при изменении даты начала выполнения работ (по причине несвоевременной передачи строительной площадки (далее – стройплощадка))?

ОТВЕТ:

Да.

В соответствии с абзацем девятым п. 11 Положения № 1553 неизменная цена корректируется при изменении даты начала выполнения подрядных работ и приостановления строительства (выполнения подрядных работ) на срок не более 3 месяцев по обстоятельствам, не зависящим от сторон или зависящим от заказчика.

В соответствии со ст. 702 ГК заказчик в т. ч. обязан:

своевременно предоставить для строительства земельный участок такой площади и в таком состоянии, какие указаны в договоре строительного подряда (при отсутствии в договоре иных указаний площадь и состояние земельного участка должны обеспечивать своевременное начало работ, нормальное их ведение и завершение в срок); в случаях и порядке, предусмотренных договором ...