С 30 марта 2023 г. действует новая редакция Инструкции о порядке осуществления деятельности заказчика, застройщика, руководителя (управляющего) проекта, утвер­жденной постановлением № 4[1] (далее – Инструкция № 4).

Инструкция № 4 определяет порядок осуществления деятельности заказчика в строительной деятельности, застройщика в строительной деятельности, руководителя (управляющего) проекта по возведению, реконструкции и реставрации объекта при строительстве, в т. ч. модернизации, технической модернизации объекта строительства, и их функции.

Согласно п. 3 Инструкции № 4 функции заказчика, застройщика, выполняемые на возмездной основе, определяются договором возмездного оказания услуг, заключаемым по результатам проведения процедуры закупок.

Заказчик, застройщик при строительстве объекта выполняют следующие основные функции: