Требуется капитальный ремонт кровли административного здания. Ремонт будет осуществляться за счет собственных средств заказчика.

В ходе проведения переговоров о выполнении работ стороны пришли к соглашению об установлении гарантийного срока продолжительностью 2 года.

Правомерно ли в договоре строительного подряда (далее – договор) установить такой гарантийный срок?

Ответ: Нет, гарантийный срок должен составлять не менее 5 лет.

Гарантийный срок – период времени, в течение которого подрядчик обязан за собственный счет устранить допущенные по его вине недостатки (дефекты) (п. 24 постановления № 6[1]).

Согласно п. 66 Правил № 1450[2] на принятые в эксплуатацию объекты и выполненные строительные работы, являющиеся предметом договора, устанавливается гарантийный срок не менее 5 лет, за исключением:

технологического, инженерного, сантехнического, электротехнического и другого оборудования, материалов и изделий, использованных для ...