При заключении договоров строительного подряда (далее – договор) заказчики и подрядчики руководствуются Правилами № 1450[1]. Как показывает практика, не всегда заключаемые договоры содержат условия, в достаточной степени отражающие порядок действий сторон на различных этапах реализации строительства объекта. Как следствие, в ходе строительства стороны заключают дополнительные соглашения, позволяющие разрешать спорные ситуации и определять порядок дальнейших действий.

Ситуация

Заключен договор с установленной неизменной договорной (контрактной) ценой (далее – неизменная цена). Источник финансирования – средства местного бюджета. Заказчик по своей инициативе внес изменения в проектную документацию и передал ее подрядчику после получения положительного заключения государственной экспертизы. Рассмотрев изменения, внесенные в проектную документацию, подрядчик определил, что значительно увеличился объем работ (на 25 %) и требуется увеличить цену ...