Как заказчику устранить выявленные недостатки (результат работ ненадлежащего качества, допущенный по вине подрядчика) и оформить дефектный акт на гарантийный ремонт, если до истечения гарантийного срока подрядчика признают банкротом (открыто ликвидационное производство)?

Ответ: Привлечь нового подрядчика по договору на текущий ремонт.

В соответствии с п. 66 Правил № 1450[1] на принятые в эксплуатацию объекты и выполненные строительные работы, являющиеся предметом договора, устанавливается гарантийный срок. При выявлении в течение гарантийного срока недостатков заказчик (собственник, владелец, пользователь) объекта имеет право до истечения указанного срока в установленном законодательством порядке потребовать от подрядчика их устранения (п. 4 ст. 710 ГК).

Однако на практике нередко случается, что до истечения гарантийного срока подрядчика признают банкротом.

В ситуации, когда подрядчик не может устранить недостатки в течение гарантийного срока по причине своего банкротства ...