С 3 июня 2023 г. действует Инструкция по определению стоимости строительства одного квадратного метра жилого дома в текущем уровне цен, утвержденная постановлением №  34[1] (далее – Инструкция № 34). Одновременно утратила силу Инструкция № 18[2].

Рассмотрим основные нововведения в порядке формирования стоимости 1 м2 жилого дома и стоимости жилого дома.

В п. 2 Инструкции № 34 даны отличные от ранее установленных Инструкцией № 18 термины понятий: встроенная нежилая часть жилого дома, жилая (нежилая) часть жилого дома, общая площадь нежилой части жилого дома, пристроенная нежилая часть жилого дома, стоимость строительства жилого дома в текущем уровне цен.

Кроме того, дано определение новым терминам "комплексная застройка жилых районов (кварталов)" и "нормативное распределение затрат". В частности, под нормативным распределением затрат понимается принцип распределения затрат, не входящих в сметную документацию на строительство отдельного жилого дома, но относимых на стоимость его строительства, ...