Капитальный ремонт производится с целью восстановления утраченных в процессе эксплуатации основных физико-технических, эстетических и потребительских качеств зданий.

Решение о необходимости выполнения ремонта здания (части здания) принимается заказчиком (ответственным представителем эксплуатирующей организации) по результа­там осмотров и обследований зданий, их от­дельных конструктивных элементов с учетом физического и морального износа здания, его архитектурной и историко-культурной цен­ности и т.п. При этом капитальный ремонт жилых зданий и элементов заказчику реко­мендуется проводить не чаще ориентировоч­ной периодичности, приведенной в табли­це В.8 ТКП 45-1.04-305-2016[1].

Ниже остановимся на основных ключевых моментах, касающихся капитального ремонта и разработки проектной документации на его проведение.

Разработка проектной документации на капитальный ремонт выполняется на основе возмездного договора подряда между ...